聆听前沿声音 感受创新力量
全国城市轨道交通物业发展论坛在深举行
6月26日，中国城市轨道交通协会资源经营专业委员会主办的城市轨道交通物业发展论坛在深圳五洲宾馆举行。来自全国各城市轨道交通企业的高层领导、物业开发经营机构主要负责人，国内部分合作运营商的代表近300人参加了论坛。中国城市轨道交通协会会长包叙定，国家发展改革委基础产业司巡视员李国勇、国土资源部土地利用司用地处处长雷爱先，中国城市轨道交通协会副会长陈建国、应名洪、丁建隆，深圳市人民政府副秘书长李干明，以及深圳市有关部门负责同志应邀出席了会议。协会副会长、深圳地铁集团有限公司董事长林茂德主持论坛，刘文总经济师在大会上作了主题发言，受到了与会人员的热烈欢迎。
本次论坛的主旨是：轨道交通物业经营、转型、创新与可持续发展。期间，围绕各地轨道交通物业开发与空间利用的政府政策性支持的内容与措施（包括土地规划、储备、用地、招拍挂方式、税收等）；“地铁十物业”对资源价值、资源配置、发展战略、建设融资、运作模式、品牌经营、营销策略、物业管理和绩效评价，与开发商战略合作的方式与路径等的思考与实践、经验与做法；目前轨道交通物业开发经营中普遍存在的重点、亮点、难点与盲点，以及寻求针对性的因应对策等议题，展开了深入的交流与研讨。
中国城市轨道交通协会副会长兼资源经营专业委员会主任应名洪作了题为《推动地铁物业创新 促进地铁事业发展》的主旨讲话。
会上，深圳地铁集团有限公司总经济师刘文、北京市基础设施投资有限公司总经理助理（副总经理级首席专家）兼土地开发事业部总经理关继发、上海申通地铁资产经营管理有限公司常务副总经理庄巍、广州市地下铁道总公司副总经理刘智成，以及万科企业股份有限公司副总裁张纪文先后作了交流发言。
地铁集团刘文总经济师代表我司在会上以“深圳地铁‘轨道+物业’可持续发展探索”为主题作了发言。深圳地铁希望与各位同行加强交流，共同探讨，相互借鉴，促进轨道交通事业的可持续发展。地铁集团树立“经营地铁，创造城市发展空间”和“建地铁就是建城市”理念，在市政府及各有关部门的领导和支持下，积极探索建立“轨道+物业”的投融资模式，并打造 “深圳地铁地产”的全新品牌。
中国城市轨道交通协会资源经营专业委员会秘书处在论坛期间，授权发布了《中国城市轨道交通物业发展报告（2015）》。报告是依靠全行业的协作力量而编著的完整反映城市轨道交通物业发展的专业性蓝皮书。它是全面反映了城市轨道交通物业经营领域具有数据新、内容全、系统性强和权威性的综合性专业研究成果。中国城市轨道交通协会会长包叙定，国家发展改革委基础产业司巡视员李国勇、国土资源部土地利用司用地处处长雷爱先，深圳市人民政府副秘书长李干明先后在会上发表重要讲话。论坛期间，与会嘉宾还兴致勃勃地前往深圳地铁前海车辆段，参观地铁上盖的两个项目—龙海家园保障性住房项目以及前海时代商品房项目。
深圳地铁集团在地铁建设中，积极响应政府的“土地集约化利用”号召以及“建地铁就是建城市”理念，对地铁车辆段的规划设计进行精心策划，创造出新的城市空间，实现了土地的集约化利用。对这些新的城市空间，深圳地铁集团积极探索综合开发与经营，通过创新开发模式，自主开发与合作开发并举，地铁上盖物业开发工作加快推进，目前包括红树湾、前海枢纽、深圳北站枢纽等大型城市综合体在内的多个深圳地铁地产项目全面进入实质性开发，山海津、前海时代、塘朗城等项目先期入市并获得市场认可。在地铁上盖综合开发工作中，地铁集团还积极践行社会责任，利用地铁上盖空间在前海、蛇口西、塘朗、横岗四个车辆段代建了总计185万平方米2.2万套超大体量的政府保障性住房项目，其中前海保障房（龙海家园）为国内首个投入使用的大型地铁上盖保障性住房项目，共有12363套，首批住户已于今年5月份正式入住。
