远见世界未来，龙永图&龚方雄做客前海时代共论中国未来！
时间：2014年10月24日
远见世界未来，龙永图&龚方雄做客前海时代共论中国未来！
--前海发展高峰论坛暨前海时代产品发布会盛大开幕！
共话前海前景，远见世界未来。9月26日，前海发展高峰论坛暨前海时代产品发布会在深圳华侨城洲际大酒店隆重举行。前海管理局领导张备、原国家外经贸部副部长龙永图、摩根大通中国区董事总经理龚方雄、深圳市轨道交通建设指挥部副总指挥赵鹏林、深圳地铁集团及中信集团等相关领导嘉宾应邀出席高峰论坛，共同探讨前海的区域前景及发展蓝图。此外，凤凰卫视知名主播卢琛和来自各行业的近千名嘉宾以及媒体齐聚现场，共同见证前海未来。
前海发展高峰论坛现场
龚方雄：金融业是中国经济转型的瓶颈，前海引领中国走向世界未来！
作为世界级著名经济学家，摩根大通中国区董事总经理龚方雄在谈到中国经济转型和金融产业发展的时候，则尖锐的提出金融业是中国经济转型的瓶颈，中国的产业转型必须加速金融产业的发展，前海将成为中国资本走向世界，世界资本对接中国的最重要的平台。融资市场分为直接融资和间接融资，直接融资指的是资本市场上直接进行融资，通过直接发股或者发债，而不是银行贷款，直接融资是现代金融的特征，资本市场越发达，直接融资就越发达。间接融资指的是的银行贷款。在中国的融资结构中，间接融资类的银行贷款占整体资金融资的比重是70%、80%，直接融资靠资本市场来解决的资金不到20%，而美国间接融资或者是银行贷款占整个经济融资比重只有20%左右，直接融资占70%、80%。前海最重要的发展金融产业就是要发展直接融资，拓展资本市场，由前海创新一种新的全国为榜样的以直接融资为主、间接融资为辅的金融结构。在大力发展直接融资金融结构的同时，逐步实现利率市场化，实行更开放的资本帐户管理模式。前海作为中国金融改革开放的试验田，可以借鉴美国金融发展的经验，形成资本市场的完整产业链。从天使投资到风险投资完成企业创业阶段的资金需求，在企业发展中期通过PE完成中期资本融资需求，企业做大之后则可通过IPO实现全球市场的扩张。前海是连接中国大陆和香港，连接中国大陆和世界金融的地带，背靠的是中国大陆本身的实体经济，依托正在崛起的全球第二大经济体，前海金融产业的发展潜力甚至超过香港，引领中国资本市场走向世界舞台！
摩根大通中国区董事总经理龚方雄演讲
龙永图：前海是不叫自贸区的自贸区，中国产业转型看前海！
原国家外经贸部副部长龙永图表示，前海发展涉及到两大国家战略。一个是国家经济转型的战略：中国经济转型的成败在于制造业的成功升级，而制造业升级关键在于建立现代化的服务业，包括生产型服务业和消费型服务业。没有一整套现代的、高效的服务业，就没有中国制造业的升级，也就没有中国经济的转型。在前海合作区发展现代服务业就是为中国的经济转型也就是制造业的升级和提高提供了最重要的动力，前海的发展有利于国家战略的实施。另外一个国家战略是新形势下的对外开放战略：近年来由于经济全球化的深入，全球经济出现了新的格局，正在形成一整套新的国际贸易的规则。这些新的全球贸易和经济的规则现在不是通过全球性的组织比如世界贸易组织来制定的，而是通过多边、双边，当然也有全球性的组织，通过这三个层面来制定新一代的全球经济贸易规则。中国怎么样通过物流的现代化，是我们全国包括前海的发展区应该面对的一个重要的问题，这是在全球机构的层面上所制定的新的贸易规则。前海可以先行先试全球区域和双边投资贸易谈判当中所涉及到一些新的规则和体系，对于我们中国在新形势下全面参与经济全球化、全面实施新的对外开放战略具有重大的意义。因此，前海合作区可以成为“不叫自贸区的自贸区”，在这方面先行先试，从而为我们中国实施在全球化新的体制之下实行一个新的对外开放战略做好准备。
原国家外经贸部副部长龙永图演讲
前海管理局局长张备：深港共创前海创新金融中心，做质量深圳的领头羊！
本次论坛也邀请了前海管理局局长张备，张备在前海问题上如数家珍，向与会听众道出了一个大前海的战略版图。张备指出，前海规划就业人口是70万人，居住的人口是10万人，规划的住宅面积非常有限，以精品的公寓为主，前海的规划发展要体现一种国际化的高度。在配套方面，前海规划了一所国际医院、五所国际学校，国际一流的文化设施，包括音乐学院、音乐厅，甚至一些博物馆等，其中有一个国际学校就在前海时代，为居住办公在前海的精英提供一流的品质生活。在前海品质方面，前海要执行国家质量发展的战略，在前海将来将执行的食品、药品和水的标准是按照欧盟的标准，要达到和超过香港，前海从零开始会严格执行这样一个标准，同时向全市来推广。
在前海与香港的热点问题上，张备认为前海和香港中环的关系有点像伦敦金士顿码头和伦敦金融城的关系，伦敦金融城是1平方公里，前海更多的定位不是要取代中环或者是成为下一个中环，而是要和香港一起联手打造一个金融创新中心。前海正在推出一系列的金融创新政策，以人民币的国际化为重点推出的现代服务业的对外开放和创新，如前海2013年推出的跨境贷、跨境债，近期中央的“一行三会”又给前海四十条创新的政策，每一条都具有很多的含金量，都将在前海先行先试。
最后张备指出，前海要执行国家的的“海上丝绸之路”的战略，前海应该和香港一起成为中国企业走向世界特别是走向东南亚的一个后方的支点，同时又是国际企业投资到南中国地区的一个门户。
前海管理局局长张备讲话
前海中央生态综合体旗舰前海时代正式亮相！
作为本次论坛活动的压轴环节，前海时代项目启动仪式再次将现场氛围推至高潮。伴随着大屏幕手印的开启，前海时代首发宣传片正式发布，标志着深圳人正式迈入前海时代！
前海时代项目正式启动
作为本次活动的主办方，深圳地铁集团董事长林茂德先生的发言更是为前海“远见世界未来”这一主题做了更有深度的诠释。林茂德先生表示地铁集团已经探索出地铁建设的可持续发展道路，确立了“轨道+物业”的发展模式，一方面充分利用上盖空间再造土地综合利用土地资源，另一方面以地铁上盖和沿线物业的升值效益反哺轨道交通建设和运营，促进轨道交通的可持续发展。目前地铁集团拥有上盖物业开发项目15个，总建筑面积600万平方米，开发在建面积100万平方米，仅在前海中央商务区，就拥有前海时代和前海枢纽项目两大百万级城市生态综合体项目。
地铁集团董事长林茂德先生发言
中信集团战略计划部副主任任霞女士在谈到中信集团助力前海发展时，认为前海的创新精神与集团的创新理念一脉相承，正因如此，中信十分看好前海发展，不仅要建高品质住区，更要借助集团金融平台的综合优势，与地铁集团强强联合，为前海发展贡献力量。
中信集团战略计划部副主任任霞发言
中信地产常务副总裁邱庆先生用朴实的语言对前海时代项目的定位与规划进行了阐述。该项目不仅仅是建几栋楼房，而应该从项目的交通规划、综合配套、不同标高的设计处理、产品研究等方面来着手整体定位和规划设计，打造一个内外景观兼融的“中央公园”，定位为大型城市综合体旗舰！
中信地产常务副总裁邱庆发言
深圳市轨道交通建设指挥部副总指挥赵鹏林先生的演讲将论坛带入诙谐幽默的场景中去。赵鹏林指出在轨道交通中，前海规划超过10条地铁线路，是全球范围内地铁密度最高的城区之一。在地铁枢纽发展轨道物业将形成精致的城市生活，前海时代是典型的在地铁上盖上建造的一个高档的生活小区，可以实现在适当的步行距离内到达地铁站，从而进入地铁网络，这就是未来前海的新生活。
市轨道交通建设指挥部副总指挥赵鹏林讲话
在设计规划方面，前海时代全球招标聘请的国际顶级设计单位香港利安顾问有限公司执行董事徐丽叶女士做了精彩发言。她介绍到，前海时代采用“四轴一门一绿芯”独特设计，强调居住、商务、休闲等各个功能区域的连接性及人的参与性、体验感。以“城市绿芯”为中心，通过“艺廊”、公园大道、登山径、新月径和康乐径，连接金融谷区、鲤鱼门地铁站、水廊道公园，形成16米平台的开放互动空间，打造多元化的立体中央公园系统。
香港利安顾问有限公司执行董事徐丽叶发言
作为深圳地铁集团联合中信集团联手打造的项目，前海时代位踞前海核心——中央商务区。项目占地33.6万平方米，建筑面积110万平方米，容积率仅为2.4。项目聚合高端居住中心、顶级商务交流中心、全氧商业休闲中心、文化艺术享乐中心、生活资源中心五大价值。前海时代，作为前海首发项目，正以全球视野远见世界未来。
前海时代，将建成集住宅/公寓/办公/商业/酒店为一体的前海中央生态综合体旗舰，一期包括8、9、10 三个地块。其中，8号地定位为企业汇馆、9号地定位CEO公馆、10号地定位为国际都荟住宅。项目首发力作——前海时代·国际都荟住宅，献礼国际精英人士，打造前海首个高端居住中心，限量供应806席。项目定制约48-135㎡奢装空间，尊贵不彰自显。大尺度开间、人性化设计、阔绰舒适感，每一个空间都潜心雕琢。以豪宅装修标准打造，甄选国际家装品牌，精琢每一个细节，极致居住匹配客户的尊贵与品位。未来即来，前海时代已然到来！
前海时代项目效果图
