ONEPay(中国)官方网站 (以下简称“地铁集团”)拟对华强北、华新地下商业街项目商业策划顾问及招商代理服务项目进行公开招标，欢迎符合资质要求的公司积极参与。
一、招标人：ONEPay(中国)官方网站
地 址：深圳市福田区福中一路1016号地铁大厦21楼
联系人：蔺瑶
电 话：0755-23992595
邮 编：518026
二、项目名称
深圳地铁华强北、华新地下商业街项目商业策划顾问及招商代理服务
三、项目概况及招标内容
（一）项目概况：华强北地下商业街项目南起深南路、北至红荔路，是由地铁7号线与1、2、3号线交汇并设有换乘站形成的大型地下空间，商业空间主要位于地下一层，商业面积约为4362.97平方米。华新地铁商业街项目位于华富路与华发北路中间红荔路区间段，紧邻华强北地下商业街。其商业分布于地铁3号线华新站站厅东西两侧，大部分位于负一层，局部设置地下二层，商业面积约为17772.64平方米，使用面积约8886.32平方米。华强北、华新两处地下商业街商业使用面积约为13249.29平方米，目前合并统筹策划与招商工作。华新地下商业街正佳电影院使用面积约1373平方米不纳入招商面积。
（二）招标内容：本项目服务包含二部分内容：
第一部分：商业策划顾问服务
阶段成果：《深圳地铁商业华强北、华新地下商业街项目商业策划报告》
第二部分：华强北、华新地下商业街项目招商代理服务
阶段成果：完成《深圳地铁商业华强北、华新地下商业街项目招商方案报告》，并根据策划报告落地招商执行工作，实现策划招商一体化。
（三）本次招标为带完整方案投标，完整性应理解为《商业策划报告》及《招商方案报告》在评标完成后，可供招标人直接投入使用而无需再深化。
四、招标控制价格
本项目招标价格包含商业策划服务费、招商驻场月费、招商佣金三部分，招商驻场根据业主方实际需求确定。其中：
(一) 商业策划服务费：商业策划顾问服务费中标控制价为25万元，竞标费为10万元。给予评审最终得分在60分以上，且排在第二名及第三名的投标人，分别给予7万元及3万元的竞标费。中标人不支付竞标费用，在支付了竞标费后，招标人有权使用第二、三名投标人的商业策划和招商方案中相关的内容；
（二）招商驻场月费：驻场月费控制价为8.5万元/月；
（三）招商佣金：招商佣金费率招标上限控制价为首个正常月标准租金的2倍。
五、投标人资格要求:
（一）投标人必须：
在深圳市内注册成立的独立法人，或在中国境内注册成立的独立法人在深圳市内的分（子）公司。
（二）业绩要求：
2015年1月1日以来，在深圳市内承担过建筑面积在5万m²以上的集中商业项目，项目案例具备商业前期策划服务内容至少1个和具备招商代理服务内容至少1个。
（三）最近三年供应或服务活动无不良记录和与ONEPay(中国)官方网站 及下属各单位和其他合作单位无任何形式的仲裁、法律诉讼、其他经济纠纷、不良信用记录。
（四）联合体报名
□ 接受联合体报名；
☑ 不接受联合体报名。有关联关系的公司只能选择一家公司参与此次招标。如招标人发现有关联关系的公司中两家或两家以上的公司参与此次招标，招标人有权取消所涉及的所有公司参与本次招标的资格。关联方关系主要指：
1、 直接或间接地控制其他企业或受其他企业控制，以及同时受某一企业控制的两家或多家企业（例如母公司、子公司、受同一母公司控制的子公司之间）；
2、 合营企业及联营企业；
3、 受主要投资者个人、关键管理人员或与其关系密切的家庭成员直接控制的其他企业。
六、投标报名时间、地点需提供的证件资料：
（一） 时间：2020年9月7日至2020年9月15日止，周一至周五上午9:30—11:00，下午2:00—5:30（北京时间）；
（二）地点：深圳市福田区福中一路1016号地铁大厦21楼；
（三）报名时，投标报名人需携带如下证件：
1、法定代表人证明书原件（加盖投标人公章）；
2、法人授权委托书原件（加盖投标人公章）；
3、法人身份证复印件（加盖投标人公章）；
4、被授权人身份证原件及复印件（复印件加盖投标人公章）；
以上需携带的四个证件，如投标报名人为投标申请人的法定代表人，须携带法定代表人证明书及本人身份证原件和复印件；如报名人不是法定代表人，需携带以上四个证件。
5、提供“三证合一”的营业执照（副本）且注册号为“统一社会信用代码”有效复印件（加盖投标人公章并验原件），且须提供国家企业信用信息公示系统//www.gsxt.gov.cn/index.html中相关备案情况截图加盖投标人公章。若投标人无法提供“三证合一”营业执照（副本）则需提供组织机构代码证（副本）、税务登记证（副本）、经年检的营业执照（副本）等复印件（加盖投标人公章并验原件）；
6、具有招标要求的资质条件及业绩要求的相关案例合同关键页复印件（加盖投标人公章并验原件），合同关键页复印件如未明确描述项目建筑面积，则需提供具有描述项目建筑面积的网页文件和可查询的网址并加盖投标人公章；
7、投标人不被接受的情形：在招投标（询价）活动（包括在深圳地铁项目）中因串通投标（报价）被暂停投标（报价）资格期间；或涉嫌串通投标（报价）并正在接受主管部门调查的；或近三年（2017年至今）在招标投标活动中有串通投标不良行为记录的；或与深圳地铁或其下属单位自2017年以来有过诉讼、仲裁史，其诉讼请求、仲裁申请、抗辩理由没有被法院、仲裁庭支持的；正与深圳地铁或其下属单位进行诉讼、仲裁的；投标人处在深圳市建设局、ONEPay(中国)官方网站 红牌警示期内或在ONEPay(中国)官方网站 内履约评价有过C级及以下或不良行为记录情况；
（四）资格审查：招标人将组织对投标人的报名资格进行审查，资格审查结果将在地铁集团网站（//onepaycn.com/）公示，投标人只有在通过资格审查后，才能领取招标文件，领取招标文件时间和地点由招标人另行通知。
七、本招标文件由招标人负责解释。
八、招标公告网站：
ONEPay(中国)官方网站 官网//onepaycn.com/
深圳市市属国企阳光采购服务平台//cgpt.sotcbb.com/
ONEPay(中国)官方网站
