ONEPay

项目编号

GY04201800595

出租方基本情况

出租方名称

ONEPay(中国)官方网站 资源开发分公司

地   址

深圳市福田区福中一路1016号地铁大厦2608

挂牌起始时间

2018年12月24日

挂牌期满时间

2019年01月07日（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，不延长公告期限，信息公告到期自行终结。）

出租资产基本信息

出租资产

概括

计算租金面积

184.49平方米

出租用途

商业零售

出租期限

3年(不含装修免租期)

免租期限

3个月

租金挂牌价格（人民币）

470元/平方米/月，无递增。

出租资产使用情况

空置

是否涉及

优先承租权

否

是否允许

联合承租

否

注意事项

无

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价（一次报价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

经直管企业批准，公示5个工作日后无异议采取协议租赁

挂牌时间

自公告之日起不少于10个工作日

出租行为

的批准情况

《2018年第11次经营办公会议纪要》（深地铁物资源纪[2018]37号）

承租方应具

备的资格条件

1、必须在中华人民共和国境内（不含港、澳、台）注册，具备独立法人资格的企业；

2、具备连锁经营体系，现拥有20家或以上连锁零售直营门店（不限于中国地区）；

3、具备近2年纳税记录；

4、于政府管理部门无行政处罚记录及严重违法记录；

5、意向承租方及其分（子）公司、关联公司依法纳税、经营活动中无违法记录、无商标侵权行为、无虚假广告行为、无不正当竞争行为、无未决诉讼；与ONEPay(中国)官方网站 及子分公司无任何形式的法律诉讼及其他经济纠纷；

5、愿意且有能力承担本项目的全部投资及政府相关的一切审批手续；

6、不接受联合体参与竞价。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业（以下材料须加盖公章）：

1、意向承租方登记表（向联交所领取）；

2、企业国有资产意向承租协议书（向联交所领取）；

3、营业执照副本复印件（核原件）及现拥有20家或以上连锁零售直营门店的营业执照副本；

4、工商信息查询单（含处罚信息、违法信息）；

5、法定代表人资格证明书（或负责人证明）及第二代居民身份证复印件（核原件）；

6、法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；

7、承租物业用途说明；

8、近两年的国地税完税证明（原件加盖公章）；

9、出租方要求的其他材料。

履约条件

1、不得改变房产用途。

2、守法经营、安全使用租赁房产。

3、承租方需完善本物业二次消防验收及相关政府审批手续，费用由承租方承担。

4、承租方可经过出租方同意后进行分租，但不得整体转租。

5、承租方不得以变更股东持股比例的方式，变更合同的执行主体。

6、意向承租方如被确认为承租方，必须按时签署租赁合同并完成消防报批及验收手续。

7、其他履约条件详见留存在深圳联合产权交易所的租赁合同版本。

特别事项说明

1、意向承租方在提供符合上述要求的主体资料及28万元的银行存款证明文件（原件）后，可向联交所查阅、摘抄本项目租赁合同版本（不得复印、拍照）。意向承租方认可全部租赁合同版本后须在本次挂牌期间向联交所缴纳保证金28万元。未按期交款的，视为未报名，按期交款的，视为完全同意租赁合同版本的全部内容。

2、意向承租方须自行对该物业进行考察，出租方对已向联交所提供符合要求的主体资料及28万元的银行存款证明文件（原件）及已办妥报名手续的意向承租方的考察将提供便利。意向承租方缴纳保证金28万元，视为已对该物业做了充分考察，并对物业的现状和瑕疵均有充分的了解。

3、承租方对该物业的用途必须符合法律规定，并不得受到周边社区、单位反对。

4、承租方应加强消防设施建设、消防手续报批及消防安全工作，加强装修管理和生产安全管理，承担安全责任，如发生安全事故的，与出租方无关，造成出租方损失的，应赔偿损失。

5、本物业没有房地产证，出租方拥有本物业经营权。本物业未办产权手续，承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用。请各意向承租方注意前述情况，办妥报名手续的意向承租方视为对前述情况已知悉且无异议。

6、承租方不得有或曾有任何与拟实际使用本物业不符的意图或行为，包括但不限于：与其他意向承租方的任何联系（向原承租方了解本物业使用情况的除外）、拟与其他意向承租方串通、拟整体转租（含委托、变相转租等）或转让合同权利义务给其他意向承租方（含其关联人、关联单位）的任何意图或行为。否则，出租方有权没收全部保证金并解除合同。

7、其他条款见留存在联交所的租赁合同版本，办妥报名手续的意向承租方可复印租赁合同版本。出租方有权在签署前对租赁合同版本中不影响各方权利义务的内容作适当的调整。

8、租金按季度支付。

报名登记时间

挂牌期满前

保证金金额

（人民币）

28万元

交纳保证金

截止时间

挂牌期满前(以到账时间为准)

保证金账户

户    名

深圳联合产权交易所股份有限公司

开户银行

兴业银行深圳分行科技支行

开户账号

3370 4010 01000 32678

联系方式

业务咨询电话

0755-83690743侯小姐，0755-83690738 赖先生

传    真

0755-26577562

业务投诉电话

0755-83690834

联系地址

深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园一区2栋A座11层

网    址

www.sotcbb.com

微信公众号

sotcbb

项目编号

GY04201800596

出租方基本情况

出租方名称

ONEPay(中国)官方网站 资源开发分公司

地   址

深圳市福田区福中一路1016号地铁大厦2608

挂牌起始时间

2018年12月24日

挂牌期满时间

2019年01月07日（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，不延长公告期限，信息公告到期自行终结。）

出租资产基本信息

出租资产

概括

计算租金面积

184.9平方米

出租用途

商业零售

出租期限

3年(不含装修免租期)

免租期限

3个月

租金挂牌价格（人民币）

480元/平方米/月，无递增

出租资产使用情况

空置

是否涉及

优先承租权

否

是否允许

联合承租

否

注意事项

无

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价（一次报价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

经直管企业批准，公示5个工作日后无异议采取协议租赁

挂牌时间

自公告之日起不少于10个工作日

出租行为

的批准情况

《2018年第11次经营办公会议纪要》（深地铁资源纪[2018]37号）

承租方应具

备的资格条件

1、必须在中华人民共和国境内（不含港、澳、台）注册，具备独立法人资格的企业；

2、具备连锁经营体系，现拥有20家或以上连锁零售直营门店（不限于中国地区）；

3、具备近2年纳税记录；

4、意向承租方及其分（子）公司、关联公司于政府管理部门无行政处罚记录及严重违法记录；依法纳税、经营活动中无违法记录、无商标侵权行为、无虚假广告行为、无不正当竞争行为、无未决诉讼；与ONEPay(中国)官方网站 及子分公司无任何形式的法律诉讼及其他经济纠纷；

5、愿意且有能力承担本项目的全部投资及政府相关的一切审批手续；

6、不接受联合体参与竞价。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业（以下材料须加盖公章）：

1、意向承租方登记表（向联交所领取）；

2、企业国有资产意向承租协议书（向联交所领取）；

3、营业执照副本复印件（核原件）及现拥有20家或以上连锁零售直营门店的营业执照副本；

4、工商信息查询单（含处罚信息、违法信息等）；

5、法定代表人资格证明书（或负责人证明）及第二代居民身份证复印件（核原件）；

6、法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；

7、承租物业用途说明；

8、近两年的国地税完税证明（原件加盖公章）；

9、出租方要求的其他材料。

履约条件

1、不得改变房产用途。

2、守法经营、安全使用租赁房产。

3、承租方需完善本物业二次消防验收及相关政府审批手续，费用由承租方承担。

4、承租方可经过出租方同意后进行分租，但不得整体转租。

5、承租方不得以变更股东持股比例的方式，变更合同的执行主体。

6、意向承租方如被确认为承租方，必须按时签署租赁合同并完成消防报批及验收手续。

7、其他履约条件详见留存在深圳联合产权交易所的租赁合同版本。

特别事项说明

1、意向承租方在提供符合上述要求的主体资料及30万元的银行存款证明文件（原件）后，可向联交所查阅、摘抄本项目租赁合同版本（不得复印、拍照）。意向承租方认可全部租赁合同版本后须在本次挂牌期间向联交所缴纳保证金30万元。未按期交款的，视为未报名，按期交款的，视为完全同意租赁合同版本的全部内容。

2、意向承租方须自行对该物业进行考察，出租方对已向联交所提供符合要求的主体资料及30万元的银行存款证明文件（原件）及已办妥报名手续的意向承租方的考察将提供便利。意向承租方缴纳保证金30万元，视为已对该物业做了充分考察，并对物业的现状和瑕疵均有充分的了解。

3、承租方对该物业的用途必须符合法律规定，并不得受到周边社区、单位反对。

4、承租方应加强消防设施建设、消防手续报批及消防安全工作，加强装修管理和生产安全管理，承担安全责任，如发生安全事故的，与出租方无关，造成出租方损失的，应赔偿损失。

5、本物业没有房地产证，出租方拥有本物业经营权。本物业未办产权手续，承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用。请各意向承租方注意前述情况，办妥报名手续的意向承租方视为对前述情况已知悉且无异议。

6、承租方不得有或曾有任何与拟实际使用本物业不符的意图或行为，包括但不限于：与其他意向承租方的任何联系（向原承租方了解本物业使用情况的除外）、拟与其他意向承租方串通、拟整体转租（含委托、变相转租等）或转让合同权利义务给其他意向承租方（含其关联人、关联单位）的任何意图或行为。否则，出租方有权没收全部保证金并解除合同。

7、其他条款见留存在联交所的租赁合同版本，办妥报名手续的意向承租方可复印租赁合同版本。出租方有权在签署前对租赁合同版本中不影响各方权利义务的内容作适当的调整。

8、租金按季度支付。

报名登记时间

挂牌期满前

保证金金额

（人民币）

30万元

交纳保证金

截止时间

挂牌期满前(以到账时间为准)

保证金账户

户    名

深圳联合产权交易所股份有限公司

开户银行

兴业银行深圳分行科技支行

开户账号

3370 4010 01000 32678

联系方式

业务咨询电话

0755-83690743 侯小姐，0755-83690738 赖先生

传    真

0755-26577562

业务投诉电话

0755-83690834

联系地址

深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园一区2栋A座11层

网    址

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